Новости

🏆 Сергей Волосников, руководитель департамента «Оценки и финансово-экономической экспертизы» АНО «НЭБ», награжден в номинации «Услуги для бизнеса» премии «Russian Business Guide. Люди года».

Во 2-м квартале на стоимость коммерческой недвижимости и величину арендных ставок повлияли ограничения, введенные в связи с пандемией Covid-19, а также вызванная вирусом неопределенность на рынках.

Компании перевели часть сотрудников на удаленку, сворачивали деятельность, в связи с чем на рынке появляется все больше свободных офисных площадей, что при отсутствии спроса ведет к снижению арендных ставок. Чтоб удержать либо привлечь арендаторов собственники «на период пандемии», а некоторые и до конца года, снижают ставки аренды на 30-50% для офисов класса А, для класса В и С на 30-75%.

Контрагент отрицает, что подписал документы в срок, который указывает компания. Другой вариант — в ходе разбирательства оппонент представил в суд договор с припиской, которая увеличивает ответственность компании, но которой не было на момент подписания контракта. Чтобы доказать фальсификацию, необходимо сделать специальную экспертизу. Подробнее о ней читайте в статье.

Практика показывает, что в ходе процедур банкротства в качестве начальной цены реализации всегда принимается рыночная стоимость, указанная в отчете оценщика, если услуги оценщика использовались. Но вероятность продажи имущества на аукционе по рыночной стоимости составляет 6 процентов. Подробнее - в научной публикации Сергея Волосникова

Если вы задумались над покупкой инвестиционной квартиры или намерены вложиться в апартаменты, почитайте, как уже состоявшиеся инвесторы переживают нынешний кризис, насколько упали арендные ставки и когда стоит ожидать стабилизации цен. Сергей Волосников.

Представители бизнеса, индивидуальные предприниматели и граждане, сталкиваясь со сложными, критическими ситуациями в жизни и профессиональной деятельности, нуждаются в помощи квалифицированных специалистов. Когда под угрозой свобода, личные и корпоративные активы, чаще всего обращаются к юристам и адвокатам. Но не только.

Работа представителя всегда  заметна, «на поверхности». Однако есть и другие специалисты, деятельность которых не отличается высокой степенью открытости, а важность их участия в разрешении конфликтов, ситуаций повышенного риска, когда на кону ценные материальные и нематериальные активы, сложно переоценить. Конечно, это независимые оценщики, финансовые консультанты и судебные эксперты.

Интервью с руководителем департамента «Оценки и финансово-экономической экспертизы», ведущим экспертом автономной некоммерческой организации «Национальное экспертное бюро» Сергеем Волосниковым.

Сергей Волосников рассказал информационному порталу «Совершенно секретно» о прогнозах на рынке офисной недвижимости.

Колебание курсов иностранных валют по отношению к рублю традиционно затрагивает все сферы экономики. В том числе и недвижимость. «Клопс» узнал у экспертов, как ситуация может отразиться на региональных продавцах и покупателях. 

«Теоретически отчет может понадобиться на этапе заключения договора страхования для определения стоимости имущества или на этапе наступления страхового случая для расчета суммы ущерба».
Сергей Волосников специально для экономического научного журнала «Оценка инвестиций»