Новости
Наступление третьей волны заболеваемости COVID-19 и серьезное ускорение инфляции заставляют аналитиков пересматривать прогнозы по инвестициям в недвижимость России на вторую половину года. Наблюдаемое на фоне низкой стоимости заемного финансирования оживление может остановиться, считают эксперты. Но, скорее всего, затишье временное — в условиях экономической нестабильности жилье остается одним из самых надежных способов вложения средств.
Пока власти обсуждают возможность продления программы льготной ипотеки с новыми условиями, руководитель департамента «Оценки и финансово-экономической экспертизы» АНО НЭБ Сергей Волосников предлагает разобраться, для кого и почему ее запустили первый раз, к чему она привела, что будет с ценами на жилье в 2021 году.
Новый порядок оспаривания кадастровой стоимости ущемляет интересы налогоплательщика, убежден руководитель департамента АНО «Национальное экспертное бюро» Сергей Волосников
В прошлом году были внесены изменения в закон «О государственной кадастровой оценке».
Пока для оспаривания кадастровой стоимости можно обратиться в комиссию при МУГИСО (в Свердловской области) либо сразу в суд.
Коронакризис, льготная ипотека, реформа долевого строительства и ряд других факторов сильно повлияли на рынок недвижимости РФ в 2020 году. Как будет развиваться ситуация на рынке в ближайшие два года? Какую стратегию выберут застройщики? Когда лучшее время для покупки жилья? Куда пойдут цены и ставки по ипотеке? Что будет с коммерческой недвижимостью? Какие еще меры господдержки могут помочь отрасли? Ответы на эти вопросы мы ищем вместе с ведущими экспертами столицы и регионов.
Из-за пандемии рынок коммерческой недвижимости оказался близок к обвалу. Однако инвесторы продолжают вкладывать в нее деньги: несмотря на коронакризис, здесь есть возможность заработать. Пока одни сегменты проседают, другие показывают рекордный рост.
С момента развала СССР налоги на квартиры и дома физических лиц начислялись исходя из инвентаризационной стоимости, которая не учитывает местоположение жилья, его состояние, внутреннюю отделку и так далее.
Не может трехэтажный, построенный в 90-е деловой центр стоить столько же, сколько расположенный рядом новенький небоскреб-офисник, а стоимость земельного участка на окраине города — в несколько раз быть выше рыночной цены, как будто в его недрах проходит золотая жила. Но такие казусы бывают — из-за ошибок в кадастровой оценке. Согласиться с такой оценкой — значит, безосновательно переплатить по налогам или за аренду. Как избежать этого, Znak.com рассказал руководитель департамента оценки и финансово-экономической экспертизы АНО «НЭБ» Сергей Волосников.
🏆 Сергей Волосников, руководитель департамента «Оценки и финансово-экономической экспертизы» АНО «НЭБ», награжден в номинации «Услуги для бизнеса» премии «Russian Business Guide. Люди года».
