Настоящий Порядок определяет правила работы комиссий
- Комиссия рассматривает данные в отношении объектов только своего региона;
- Заседание комиссии должно проводиться открыто. Решение принимается большинством голосов. Члены комиссии могут голосовать только «за» или «против». При равном соотношении голосов, решение принимается в пользу заявителя;
- Член комиссии, прямо или косвенно заинтересованный в рассмотрении заявления о пересмотре стоимости объекта, должен заявить самоотвод;
- Основной критерий для принятия решения о пересмотре стоимости – это соответствие отчета об оценке рыночной стоимости требованиям закона об оценочной деятельности;
- Комиссия может принять только один из двух вариантов решения: определить кадастровую стоимость объекта в размере его рыночной стоимости либо отклонить заявление;
- Если принято решение о том, чтобы определить кадастровую стоимость объекта как рыночную, то комиссия в течение пяти рабочих дней направляет копии решения в Росреестр и бюджетное учреждение, которое проводило государственную кадастровую оценку;
- Если комиссия отклоняет заявление, то в течение пяти рабочих дней направляет копию протокола решения в Росреестр, бюджетное учреждение и в СРО оценщиков, члены которой составили отчет об оценке спорного объекта.
Заявление о пересмотре стоимости можно подать в МФЦ или через портал Госуслуги. К заявлению нужно приложить:
- выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости недвижимости;
- отчет об оценке ее рыночной стоимости;
- копию документа, подтверждающего права на объект.
Источник: Эстиматика