Главная Оценка Оценка земельных участков

Оценка земельного участка

Когда заходит речь об оценке земельного участка, требуется определить либо рыночную стоимость права собственности на землю, либо право аренды. Независимая оценка земельного участка требуется в тех случаях, когда требуется защита интересов собственника, владеющего этим участком, а список таких ситуаций довольно обширный. Компания «Национальное экспертное бюро» готова оказать соответствующие услуги качественно. Специалисты «Национального экспертного бюро» также проводят экономические расчеты рыночной ставки арендной платы за пользование земельными участками и недвижимостью сельскохозяйственного, промышленного, городского, и прочего назначения. У вас есть весомый повод оформить задание на проведение всех необходимых процедур и услуг в Москве.

Земельные участки востребованные предметы залога у банков, особенно под объектами жилой и коммерческой недвижимости, производственными базами и прочими промышленными объектами. Они выступают частью сложных инвестиционных процессов в строительной сфере, особенно когда участниками являются несколько инвесторов. Оценка регламентируется следующими Распоряжениями Минимущества России:

  • № 568-р «Об утверждении методических рекомендаций по определению рыночной стоимости земельных участков» от 6 марта 2002 г;
  • № 1102-р «Об утверждении методических рекомендаций по определению рыночной стоимости права аренды земельных участков» от 10.04.2003 г.

Оценка земли несет в себе определение качественных характеристик: особенности расположения и формы участка, наличие на ней коммуникаций, возможности подключения к имеющимся сетям.

Оценка земельных участков подразумевает два основных подхода: сравнительный и доходный. Каждый из обозначенных подходов имеет собственную методологию и особенности:

  • при доходном подходе прогнозируется чистая прибыль, которую можно получить при использовании участка;
  • рыночная оценка земельного участка сравнительным подходом производится с учетом стоимости участков с аналогичными характеристиками.

Как показывает практика, чаще всего оценка стоимости земельного участка проводится сравнительным подходом, так как он в большей степени ориентирован на рынок.

Независимая оценка стоимости земельного участка может понадобиться

  • При покупке или продаже участка или единого объекта недвижимости;
  • При передаче участка в аренду;
  • Если нужно определить начальную стоимость конкретного земельного участка для проведения торгов;
  • Для предоставления в суд документов в связи с разводом;
  • При оформлении наследства;
  • Для получения кредита под залог земельного надела;
  • Если земля вносится как актив в уставный капитал предприятия;
  • При пересмотре оценки кадастровой стоимости земельного участка, с целью уменьшить размер налога на землю.
  • и др.

Если Вам требуется оценка в Москве и Московской области, в том числе оценка земельных участков, Вы можете смело обращаться к нам.

Данные, необходимые для оценки земельного участка:

  • Правоустанавливающие и правоудостоверяющие (правоподтверждающие) документы на участок
  • Данные о территориальных границах участка (копии геодезического плана участка или карты, с обозначением и описанием расположения, кадастровый паспорт)
  • Информация об ограничении участка, и информация о наличии и состоянии инженерных коммуникаций
  • Рыночная ставка арендной платы/ставка налога на землю (при наличии)
  • Договор аренды земельного участка (при наличии)

Если у Вас возникли какие-либо вопросы, касаемо услуги, мы с удовольствием на них ответим.

Задайте, пожалуйста, Ваш вопрос, используя электронную форму обратной связи.

Политика конфиденциальности

+7 (495) 66 44 772       nebexp@hotmail.com

Москва, улица Тверская, дом 16, строение 1, этаж 5, офис А-501

Екатеринбург, улица Шейнкмана, дом 119, этаж 2, офис 24


Рейтинг@Mail.ru
Данный сайт использует файлы cookie и прочие похожие технологии. В том числе, мы обрабатываем Ваш IP-адрес для определения региона местоположения. Используя данный сайт, вы подтверждаете свое согласие с политикой конфиденциальности сайта.
ОК