Оспаривание кадастровой стоимости
Кадастровая стоимость земельного участка и объектов капитального строительства является базовой для расчёта аренды, земельного налога, налога на имущества, выкупной цены и других выплат. В настоящее время определение кадастровой стоимости ГБУ производится в массовом порядке, поэтому возможны неточность и некорректность решения.
В 2019 год 65 субъектов РФ проводили кадастровую оценку в соответствии с Федеральным законом от 3 июля 2016 г. N 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».
Многие владельцы недвижимости в Москве, Екатеринбурге и других регионах столкнулись с проблемой завышения этого показателя и значительного роста платежей.
Оспаривание кадастровой стоимости недвижимости с отчетом от «Национального экспертного бюро» считается реальным шансом:
- уменьшить расходы на аренду;
- снизить начисляемые налоги;
- откорректировать тариф выкупа из муниципальной либо государственной собственности.
Согласно закону №237-ФЗ комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости создаются не во всех регионах. Соответственно, если комиссия не была сформирована, оспорить кадастровую стоимость можно только через суд.
Каждый отчет рассматривается комиссией чрезвычайно внимательно и скрупулезно. В случае если заявление было отклонено комиссией по тем или иным причинам, далее может последовать 2 сценария - повторная подача заявления с исправлением замечаний в отчете или подготовка искового заявления в суд.
В большинстве случаев суд назначает судебную экспертизу, и итоговая рыночная стоимость будет признана по результатам проведения оценочной экспертизы. Процедура оспаривания кадастровой стоимости в Москве занимает в среднем от 2 до 7 месяцев.
Позвоните нам по бесплатному номеру 8 800 222 05 18
Или задайте ваш вопрос, используя электронную форму обратной связи.