Главная Оценка Оценка земельных участков

Оценка земельного участка

Как правило, когда заходит речь об оценке земли, требуется определить либо рыночную стоимость права собственности на землю, либо право аренды. Компания «Национальное экспертное бюро» готова оказать соответствующие услуги на самом высоком уровне. Специалисты «Национального экспертного бюро» также проводят экономические расчеты рыночной ставки арендной платы за пользования земельными участками и недвижимости сельскохозяйственного, промышленного, городского, и прочего назначения. У вас есть весомый повод обратиться к нам и оформить задание на проведение всех необходимых процедур и услуг в Москве.

 

Земельные участки являются одним из наиболее востребованных предметов залога у банков, особенно под объектами жилой и коммерческой недвижимости, производственными базами и прочими промышленными объектами. Земельные участки также выступают частью сложных инвестиционных процессов в строительной сфере, особенно когда участниками являются несколько инвесторов. Оценка стоимости земельного участка регламентируется следующими Распоряжениями Минимущества России:

 

  • - № 568-р «Об утверждении методических рекомендаций по определению рыночной стоимости земельных участков» от 6 марта 2002 г;
  • - № 1102-р «Об утверждении методических рекомендаций по определению рыночной стоимости права аренды земельных участков» от 10.04.2003 г.

 

Оценка земли несет в себе определение качественных и количественных характеристик: особенности местоположения и плана участка, наличие на ней коммуникаций, а также возможности подключения к имеющимся сетям в том случае, если на участке планируется проведение строительства объекта недвижимости.

 

Оценка земельного участка подразумевает два основные подхода: сравнительный (сравнение и сопоставление стоимости подобных участков земли) и доходный (чистый доход от использования участка). Каждый из обозначенных подходов имеет собственную методологию и особенности. Оценка земли предполагает, в первую очередь, сравнительный (или рыночный) метод, являющийся наиболее приемлемым, максимально ориентированным на конъюнктуру рынка. Оценка стоимости земельного участка, который приносит доход от сдачи в аренду или от хозяйственной деятельности и обусловливает возможность получения от него прибыли в будущем, предполагает доходный подход.

 

Данные, необходимые для оценки земельного участка в Москве:

 

  • Правоустанавливающие и правоудостоверяющие (правоподтверждающие) документы на участок
  • Данные о территориальных границах участка (копии геодезического плана участка или карты, с обозначением и описанием местоположения, кадастровый паспорт)
  • Информация об ограничении участка, и информация о наличии и состоянии инженерных коммуникаций
  • Рыночная ставка арендной платы/ставка налога на землю (при наличии)
  • Договор аренды земельного участка (при наличии)

 

Если у Вас возникли какие-либо вопросы, касаемо услуги, мы с удовольствием на них ответим.

 

Задайте, пожалуйста, Ваш вопрос, используя электронную форму обратной связи.

Политика конфиденциальности

+7 (495) 66 44 772       nebexp@hotmail.com

г. Москва, 1-й Тверской-Ямской переулок, дом 18, 3 этаж, оф.323

г. Екатеринбург, ул. Шейнкмана, дом 119, 2 этаж, офис 24

Рейтинг@Mail.ru
Данный сайт использует файлы cookie и прочие похожие технологии. В том числе, мы обрабатываем Ваш IP-адрес для определения региона местоположения. Используя данный сайт, вы подтверждаете свое согласие с политикой конфиденциальности сайта.
ОК